Preguntanan Frecuente Huur

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Ora cu e inkilino cu e doño di cas hunto no ta di acuerdo, nan ta acudi cerca Dienst Huur- en Consumentenzaken pa informacion, intermediacion cu problema di huur of pa un servicio di huurcommissie. Akibao tin algun di e preguntanan mas frecuente riba asunto di huur: 

 

Kico ta pasa ora cu e doño di cas bende e cas?

Ora un cas ser bendi esey no ta significa cu e inkilino mester sali. Den codigo civil di Aruba ta para bon cla cu “koop breekt geen huur”, cual ta significa cu benta no ta kibra e relacion di huur. Excepcion di esaki por ta findishi cu por inclui permiso di Hues pa termina huur. Pa kibra e relacion di huur, e doño nobo mester pasa Dienst Huur- en Consumentenzaken pa laga yena un formulario cu yama Verzoek tot Huuropzegging. E motibo lo ta e ora cu e doño nobo lo kier su cas pa uso propio/ renobacion.

Con ley ta regla awa cu coriente den huur?

Huurcommissie no ta trata asunto di awa ni di coriente, pero Dienst Huur- en Consumentenzaken por intermedia den caso cu e inkilino no ta di acuerdo cu e doño di cas riba e topico aki. Semper ta bon pa ora di huur un apartamento of cas conectele riba su propio meter di awa y/of coriente apart riba nomber di e inkilino. Si acaso e doño di cas ponele riba su nomber anto e inkilino no paga e cuenta e ora e doño di cas ta core e riesgo cu tur gasto por corre pa e doño di cas. Si no ta posibel pa instala un meter apart pa evita discusion mester instala na cada apartamento un tussenmeter. E ora e doño sa exactamente ta cuanto cada inkilino a gasta na awa y coriente. Pa mas informacion yama Web y Elmar.

Awa y coriente ta derecho basico di cada ser humano. Maske cu e inkilino no paga e cuenta di awa of coriente, e doño di cas no mag di kita su awa of coriente. E doño di cas mester duna e inkilino suficiente plaso pa reaciona. Hopi doño di cas pa proteccion propio ta pone un clausula den e contract di huur cu asina cu e inkilino no paga ta kita e awa y coriente. Sin embargo  finalmente ta keda na Hues pa dicidi si esaki ta husto. Loke si por haci ta tambe manda un carta registra (aangetekend) bisando e inkilino pa pone e meter di awa y coriente ariba su nomber. Dunele dos siman p’e haci esey y despues bo mag cera e meternan.

Loke Dienst Huur- en Consumentenzaken ta haci den un caso asina ta purba di yega na un areglo cu e partidonan y tambe mustra e doño cu e acto di desconecta no por door cu ta atacha e prome necesidad di un ser humano. Si e doño di cas hacie toch, e acto aki ta debilita su caso  dilanti Hues.

Con ley ta regla borg?

 

Borg en realidad no ta regla den ley di huur y por forma un riesgo pa tanto e doño di cas como pa e inkilino. Pa e inkilino cu paga borg e riesgo ta existi cu aunke e no a ocasiona ningun daño na e priopiedad toch e doño di cas na final di contrato di huur keda sin debolbe e borg. Pa e doño di cas e riesgo di no cobra borg ta cu si acaso e inkilino ocasiona hopi daño na su priopiedad e por keda cu hopi gasto di reparacion. P’esey Dienst Huur- en Consumentenzaken ta conseha pa si acaso e doño di cas ta cobra borg, pone e reglanan di borg cla riba papel y pone condicionnan na e borg cu ta husto y rasonabel pa tanto e doño di cas como e inkilino.

E doño di cas mag di hisa e prijs di huur? 

Den principio e doño di cas no mag hisa e prijs di huur sin pidi aprobacion di Huurcommissie. Si acaso e balor historico di e propiedad ta mas cu 100.000 florin Huurcommissie lo dicidi cu e doño di cas ta liber pa stipula cualkier prijs di huur. Si acaso e huurdo ta mara na un contract y e contract caba, na inicio di e proximo contract e doño di cas en principio mag pone un prijs nobo pa e propiedad. Si den e caso aki e huurdo no ta di acuerdo cu e prijs nobo, semper e por keda sin firma e contract nobo cu tur consecuencia di esaki of e por pidi huurcommissie pa evalua si e prijs nobo ta conforme ley di huurcommissie.

Kico ta e debernan di un bon Doño di Cas?

  • duna e inkilino un cas den bon estado sin dañonan scondi (verborgen gebreken);
  • duna e inkilino paz (huur- en woongenot);
  • duna e inkilino un contract di huur pa firma cu ta den balans pa ambos partido;
  • traha cu e inkilino un lista di inventario;
  • traha cu e inkilino un lista di yabi;
  • prome cu e cas keda gehuurd haci na Dienst Huur- en Consumentenzaken un peticion pa laga Huurcommissie bin evalua e cas y stipula un prijs di huur maximo.

Kico ta e debernan di un bon inkilino?

  • Firma e contract di huur;
  • Tene e cas den bon estado y limpi;
  • Laga e cas den mesun condicion cu e inkilino a hayele;
  • No mag subalkila (onderverhuur) a menos cu esey ta stipula den e contract di huur;
  • Pa no haci beheit strobando asina paz y armonia di otro bisiñanan;
  • Paga huur manera acorda cu doño di cas;
  • No mag biba e placa di deposito.