Segundo parti historia huurcommissie

Segundo parti Historia di Huurcommissie

Manera menciona den un comunicado anterior: “Prome parti riba historia di ley di huurcommissie”, e ordenansa di huurcommissie (HcV) a drenta na vigor como Huurcommissieregeling (HcR) door di e Gouverneur di Antiyas Hulandes, por medio di e decision di 26 di oktober 1939. E motibo directo pa esaki tabata e scarsedad di vivienda na Aruba, cu tabata un resultado di aumento di operacionnan economico di e refineria cu a haci cu e poblacion a aumenta hopi. E HcR tabata trata di proteha e inkilino, door di regula e aumento di prijs di huur y e terminacion di e acuerdo di huur. E HcR a wordo ratifica den e Landsverordening di 11 augustus 1942 y asina a adkiri e status di un Landsverordening. Desde e tempo aki e ley a wordo modifica riba diferente ocasion, di cual e cambio mas importante a sosode di aña 1977, ora e ley a wordo declara aplicabel, banda di Aruba y Corsou, tambe na  otro islanan di Antias Hulandes. Ora Aruba a haya status aparte dentro di Reino Hulandes na 1986, e HcR a keda na vigor a base di articulo 1 di e 'Algemene overgangsregeling wetgeving en bestuur’. E HcR a wordo finalmente retira na momento cu e HcV a drenta na vigor riba 31 januari 1991. 

Mientrastanto e diseño di e amienda pa recodifica e Codigo Civil, cu ta inclui leynan di huur, ta wordo trata na Parlamento di Aruba. E diseño tin como meta pa implementa e ley di huur den buki 7 di Codigo Civil, bao di titulo 4. Na momento cu e amienda di Codigo Civil drenta na vigor, titulo 4 (huur) di buki 7 BWA lo tuma e leynan di huur regla den titulo 7 di buki 7A di codigo civil di Aruba (BWA) over. Ademas lo adopta e reglamento di 'defecto', cu lo mehora e posicion di e inkilino.

Un defecto ta un estado of un caracteristica di un obheto (zaak) of un otro circunstancia cu no por wordo atribui na e inkilino, cu ta haci cu e inkilino no por disfruta di e obheto na un manera cu e por a spera na momento di cera e acuerdo di huur. E doño ta obliga di drecha e defectonan,  riba peticion di e inkilino, a no ser cu esaki ta imposibel of cu ta rekeri gastonan cu, bao di e circunstancianan lo ta irasonabel pa exigi di e doño di cas. E obligacion aki no ta conta pa reparacionnan chikito, ni tampoco pa defectonan pa cual e inkilino mes ta responsabel.

Den caso di reduccion di e placer di huur debi na un defecto, e inkilino por reclama e doño di cas pa un rebaho di e prijs di huur. E reduccion di e prijs di huur mester ta proporcional na e rebaho di placer di huur. Si e defecto ta haci cu e parti esencial di e vivienda inhabitabel, e inkilino tin e derecho pa disolve (ontbind) e acuerdo di huur.